Maison à étages
4377 - 4379, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3C9

Centris® #17877240
Visite virtuelle
1 795 000 $
2
1
4

Description

Rare, cottage 4 CAC entièrement rénové . Au RDC un bureau pour professionnel à domicile avec entrée séparée. Dans la cuisine, vous ne manquerez pas de lumière, celle-ci donne directement dans la cour avec de très grandes baies vitrées. Cour intérieure intime, 2 garages et terrasse.

Addenda

Un plus à voir et un must à acheter!

Une incontournable, cette maison à une âme, très peu de gens du plateau ne la connaisse pas. Ce fut la plus belle de la rue Boyer, anciennement en duplex et maintenant en cottage luxueux et chaleureux, dès l'entrée vous serez séduit.

Ce cottage de 4 CAC à était entièrement rénové avec des plafonds haut. Il est composé de 4 CAC à l'étage dont une avec terrasse et également 2 SDB complètes.

Au RDC un bureau pour professionnel à domicile avec entrée séparée vous offrira le calme dont vous avez toujours rêvé pour travailler.

La vue est surprenante sur la cour intérieure et ce, du salon, de la cuisine, de la salle à manger, de l'atelier et de la véranda moderne avec d'immenses portes vitrées de qualité. Vous ne manquerez pas de lumière.

La cour intérieure intime gardera votre esprit tranquille et vous pourrez laisser jouer votre famille en toute sécurité.

Vous trouverez également au RDC, une pièce pouvant servir à votre créativité, donnant également directement dans votre cour, vous pourriez la transformer en atelier, salle de sport, bibliothèque, ou même en chambre d'ado.

Pour le stationnement, aucun problème, avec vos 2 garages à l'arrière munis de portes automatiques.

Quant au sous-sol, il est prêt à accueillir les meilleures bouteilles de votre réserve.

Le secteur est idéal, seulement à quelques pas de l'Avenue du Mont-Royal, de la piscine Lévesque, du Parc La Fontaine, des écoles et à proximité des hôpitaux et autoroutes. Walk score de 95, Bike score 100.

Le duplex est en cours de conversion en cottage auprès de la ville, nous sommes en attente du nouveau rôle d'évaluation ainsi que des nouvelles taxes.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1910 
Dimensions du bâtiment
27.90 X 100 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
4.2x16.7 P 
Céramique 
 
 
Salon 
13.7x10.11 P 
Bois 
Chêne ing 
 
Salle à manger 
13.5x11.9 P 
Bois 
Chêne ing 
 
Cuisine 
12.2x14.4 P 
Bois 
Chêne ing 
 
Boudoir 
17.11x7.8 P 
Bois 
Chêne ing 
 
Atelier 
8.3x13.0 P 
Bois 
Chêne ing 
 
Salle de lavage 
8.9x12.2 P 
Bois 
Chêne ing 
 
Salle d'eau 
2.11x4.0 P 
Céramique 
 
 
Bureau à domicile 
11.2x9.8 P 
Bois 
Chêne ing 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
11.1x12.0 P 
Bois 
Chêne ing 
 
Salle de bains 
8.8x8.5 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
5.11x5.3 P 
Bois 
Chêne ing 
 
Autre 
18.4x9.0 P 
PVC 
 
 
Chambre à coucher 
13.0x8.6 P 
Bois 
Chêne ing 
 
Chambre à coucher 
11.8x15.7 P 
Bois 
Chêne ing 
 
Chambre à coucher 
11.8x10.6 P 
Bois 
Chêne ing 
 
Salle de bains 
8.8x8.5 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Aspirateur central, Lave vaisselle, Poêle, Frigo

Exclusions

Tous les meubles

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
Aluminium
 
Bois
Fondation
Pierre
Garage
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Manivelle
 
Oscillo-battant
 
Porte-fenêtre
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
426 900 $
Évaluation du terrain
460 300 $
Total
887 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 696 $
Taxes scolaires
1 103 $
Total
7 799 $
Haut  
Alexandra Clauss
Alexandra Clauss
Courtier immobilier agréé DA
BUSSIÈRE CLAUSS INC.
Agence immobilière
514-402-6215
 

Photos - No. Centris® #17877240
4377 - 4379, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3C9

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

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4377 - 4379, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3C9

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Boudoir Boudoir
Boudoir Boudoir
Autre Autre
Bureau Bureau
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

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4377 - 4379, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3C9

Terrasse Terrasse
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

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4377 - 4379, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3C9

Salle de bains Salle de bains
PASAGEWAY PASAGEWAY
Escalier Escalier
Escalier Escalier
Escalier Escalier
Escalier Escalier
Salle de lavage Salle de lavage
Sous-sol Sous-sol
 

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4377 - 4379, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3C9

Sous-sol Sous-sol
Cour Cour
Cour Cour
Garage Garage
Garage Garage
Garage Garage
Garage Garage
Garage Garage